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二手房一手房贷款首付计算

发布时间:2021-01-21 01:04:17 阅读: 来源:pap铝塑片厂家

在现在虽然购房主要是通过贷款购房的方式,但是在我们进行贷款之前是必须现有一定比例的首付款的,无论是一手房还是二手房都是一样的。那首付款除了有一定的规定参考外,还有就是办理房贷款时,可根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。那二手房一手房贷款首付如何计算?

二手房首付计算方式:

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

一手房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

上面是二手房、一手房贷款首付的计算讲解。通过以上的公式,自己可以估算出自己要买房时要付多少的首付款。

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