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12月广州开盘或面市的全新盘达到了15个之多中心区4个【综合看点】

发布时间:2019-09-30 13:16:27 阅读: 来源:pap铝塑片厂家

2018年已进入最后一个月,广州楼市迎来了今年最后一波“推货潮”。据中地行检测统计,12月广州全市共有28个项目有动作,合计有约3113套货量。新快报记者综合市场消息梳理发现,除了货量充足,本月还将迎来一大批全新盘(除商业项目)亮相,开盘或面市的全新盘达到了15个之多。其中,既有广州老城区核心地段的稀缺盘,也有泰禾、建发等“过江龙”的首秀,还有增城、南沙大型综合体的住宅产品,各个新盘“争奇斗艳”,让年底的广州楼市看头十足。

碧桂园中心效果图

粤海拾桂府外立面

越秀天珹效果图

东部

泰禾·广州院子

位置:增城区广汕路增江新城

产品:首推约130㎡叠院

售价:待定

泰禾·广州院子是泰禾在广州落地的第一个项目,也是其“院子系”产品中有史以来规模最大的一个,占地千亩,建筑面积约183万㎡,其中配套占比达9%。打造了涵盖教育、交通、商业、运动、社交、生态、文化和健康八大中心,拥有泰禾院线、商业街、43亩中心大草坪、森林跑道等。

记者在此前项目举行的发布会上了解到,项目将在12月8日(本周六)开放示范区,首先推出产品的是约130㎡的“五房三厅一座院”,每户叠院不仅都是独门独户、拥有私家庭院,更配有专属电梯及全精装交楼,这是市面上同类型产品难有的待遇。项目的各项配套中,关注度最高的非教育和医疗板块莫属。教育方面,广州院子主打“双轨教育”,不仅有公立幼儿园和九年制公立学校(计划引进广州教育质量排名前5的名校),还有广州6大老牌国际学校之一的裕达隆国际学校在旁,连同国际托育中心和泰禾书院等,打造“广州东第一文教IP”;医疗方面,泰禾在2000㎡市政配套的社区卫生服务站基础上,还为广州院子业主提供了全国三甲医院绿色通道的权益、直升机紧急救援、家庭医生服务等国内顶级的医疗健康资源。

碧桂园中心

位置:增城区荔城街万达广场旁

产品:107-333㎡三到六房

售价:待定

碧桂园中心位于增城万达广场西南侧,与即将开通的广州地铁21号线增城广场站就隔着一个万达广场的距离,预计步行几分钟即可以到达地铁站。据悉,这是碧桂园集团在广州打造的首个超高层综合体,规划有超240米的甲级写字楼及超150米的高层住宅。住宅外立面最大程度采用“铝板干挂+玻璃幕墙”组合,其中玻璃幕墙外立面采用双层中空玻璃,最大单幅达4㎡。

项目住宅楼的3-43层主要是107-147㎡的三到四房,带装修,43层以上是178-333㎡的大平层,货量仅有30套,毛坯交付。项目销售中心已于11月开放,目前已开放部分户型样板间,预计近期开盘。

粤海拾桂府

中心区

位置:越秀区珠光路43-55号

产品:约88-165㎡三到四房

售价:待定

粤海拾桂府位于广州老城区核心腹地——越秀区,毗邻北京路商业区,紧靠天字码头,与广州地铁6号线北京路站仅500米左右的步行距离,如此地段生活配套无需多言。更难得的是,项目东南角的侨商楼已被列入广州第一批历史建筑名单,未来粤海将会保留其建筑肌理,打造一个文化艺术复合空间,将历史建筑“活化保育”。

项目由5栋高层建筑组成,以半开放式布局,并且充分参照街区风貌,以Art-Deco风格设计,使建筑与城市和谐相融,而且全体建筑向东扭转45°,使更多户型拥有东南朝向,创造更理想的通风采光和景观体验。项目打造有小三房、大三房和四房,面积段涵盖88-165㎡,全户型面朝东南向,采光、通风、看江、览园兼顾。此外,项目还拥有约2万㎡自持商业,以儿童教育主题商业融合社区高端商业,社区内拥有7500㎡的中心园林、空中泳池等配套。

广州央玺

位置:白云区石井镇石潭路444号

产品:约90-144㎡三到四房平层及复式

售价:待定

广州央玺位于白云区石井河西岸,去年底由厦门建发以约29952元/㎡的楼面价拿地首入广州,后联手九龙仓、恒基共同打造。作为建发在广州的首个项目,广州央玺就定位为高端的“央玺”系产品,将融入岭南文化特色,打造新中式园林及居住社区。

据了解,项目将打造11栋18-34层高的住宅,每栋住宅首层为配建公建或商业裙楼,此外还规划有1所幼儿园、1座下沉庭院式社区配套中心等。项目采用两梯两户全明设计,主推约90-144㎡的三到四房平层及复式产品,其中118㎡可做3+1房。另外,项目本月初已开放了样板间,需预约参观。

南部

珠江铂世湾

位置:番禺南村江山帝景高尔夫东侧

产品:90-140㎡三到五房

售价:吹风价约4.5万元/㎡

珠江铂世湾是广州番禺万博板块目前为数不多的一手住宅盘,而且北临珠江,周边还有高尔夫球场、自然山体等景观,加上小区内规划有约10万㎡园林,未来将打造为500亩的江景生态大城。据了解,整个项目分三期开发,一期规划有5栋19-20层高及4栋32层高的住宅,此外还配套有幼儿园、小学、泳池和裙楼底商等。

项目首批推出的户型包括建面约99㎡、101㎡的3+1房和约131㎡的4+1房,其中,两个3+1房型均做到动静分区,都带有入户花园,可改造为茶室、书房等;约131㎡的户型是约7.1米大开间横厅设计,景观阳台观景面达5.2米,还带有独立的生活阳台。项目已于11月开放销售中心,预计本周日(12月9日)开放样板间。预计今年内开盘,目吹风价约4.5万元/㎡,周边的华南新城、雅居乐花园等二手房均价约3万-4万元/㎡。

越秀天珹

位置:南沙双山大道与金隆路交会处

产品:72-127㎡两到四房平层及复式

售价:吹风价约2.5万-3万元/㎡

越秀天珹是越秀国际总部广场二期住宅项目,临近广州地铁4号线金洲站,占地约3万㎡,由7栋超高层住宅组成,最高有49层,建筑高度达150米。据介绍,项目以首层、架空层及空中连廊组成三维立体园林,其中,约300米的空中连廊未来可实现地铁站与住宅区之间便利通行。此外,社区内还打造有三大高端会所,配备无边泳池、羽毛球场、夜光跑道等健身场所以及文化艺术中心等。

项目主力产品包括72-102㎡的两到三房平层和120-127㎡的复式四房,从户型图看,其中面积最小的约72㎡两房带有双阳台设计,但两个房间被客厅空间隔开;约127㎡的复式户型设计中规中矩,带双阳台及入户花园,首层1间房设在楼梯旁,二层设计有3间房,且空间基本给了主卧,使其有独立衣帽间及卫生间。项目已从11月底开始,在广州天河区IFC国金天地B1层启动巡展,预计本月中旬开放样板间,今年内开盘,目前吹风价约3万元/㎡。

区域楼盘主推产品售价其他

荔湾保利碧桂园·公园大道85-140㎡两到四房吹风价4.5万-4.8万元/㎡已开放样板间,预计本周日开盘

番禺藏珑府90-140㎡洋房及约待定目前已在番禺欧亚达家具建材中心开放展厅

150-170㎡叠墅

南沙美的云筑90-115㎡三到四房单价1字头本月初已开盘

黄埔大壮名城73-140㎡两到四房吹风价4万元/㎡起有望年内开售

增城品秀星图78-121㎡两到四房吹风价约3万元/㎡已开放样板间,预计本周日开盘

增城合汇·璟园183-247㎡别墅待定11月已开放销售中心

增城首创碧桂园悦山府86-114㎡三到四房待定目前已在增城万达广场开放城市展厅,有望年底面市

增城香江天赋97-127㎡四到五房的咬待定已开放样板间

合复式及约88㎡平层三房

花都里城樾公馆92-108㎡三到四房复式待定已开放样板间,预计年内开盘

综合市场信息整理

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